入居募集・管理について
入居者募集について
空室の募集は、インターネットへの物件掲載、当社事務所に広告掲示、周辺の不動産業者への仲介依頼などを行っております。
また、内見がいつでもできるような体制を取っております。
入居の申込みがありましたら、申込者様の内容を精査し、契約書を作成・入居開始となります。
管理業務内容
・家賃など集金業務
・毎月の収入報告書の作成と送付
・家賃滞納者への催促
・空室の入居募集
・入居時の入居者審査と賃貸借契約の締結
・更新時の契約延長の契約・手続き
・退去時の室内外点検
・退去時の室内補修費用計算
・敷金の精算
・入退去時の修理に必要な工事の発注・金額交渉
・入居者からのトラブル対応
管理料についてですが、家賃回収後、毎月の収入報告書を作成しオーナー様へ送付いたしております。
毎月10日までに、オーナー様の指定銀行へお振込みいたします。
当社への管理委託料として、毎月の集金額×3%+消費税を頂戴しております。
家賃収入の合計金額から管理委託料・振込手数料を差し引き、オーナー様へ振込させて頂いております。
オーナー様、大家様との信頼関係が一番であると思っています。
気になることがございましたら、どんなことでも率直にご意見ください。
『色々な事をご相談できるような間柄になりたい』
入居者様にも、オーナー様にも、
『腹を割って話ができる不動産屋でありたい』と思って日々営業しております。