入居募集・管理について

入居者募集について

 

空室の募集は、インターネットへの物件掲載、当社事務所に広告掲示、周辺の不動産業者への仲介依頼などを行っております。

また、内見がいつでもできるような体制を取っております。

入居の申込みがありましたら、申込者様の内容を精査し、契約書を作成・入居開始となります。

 

 

管理業務内容

 

・家賃など集金業務

・毎月の収入報告書の作成と送付

・家賃滞納者への催促

・空室の入居募集

・入居時の入居者審査と賃貸借契約の締結

・更新時の契約延長の契約・手続き

・退去時の室内外点検

・退去時の室内補修費用計算

・敷金の精算

・入退去時の修理に必要な工事の発注・金額交渉

・入居者からのトラブル対応

 

 

管理料についてですが、家賃回収後、毎月の収入報告書を作成しオーナー様へ送付いたしております。

毎月１０日までに、オーナー様の指定銀行へお振込みいたします。

当社への管理委託料として、毎月の集金額×３％＋消費税を頂戴しております。

家賃収入の合計金額から管理委託料・振込手数料を差し引き、オーナー様へ振込させて頂いております。

 

 

 

オーナー様、大家様との信頼関係が一番であると思っています。

気になることがございましたら、どんなことでも率直にご意見ください。

『色々な事をご相談できるような間柄になりたい』

入居者様にも、オーナー様にも、

『腹を割って話ができる不動産屋でありたい』と思って日々営業しております。